导致部分购房者陷入观望

随着各项利好政策出台,上周本市各区房管局都迎来大量打印二手房买卖协议的市民。截至目前,二手房市场成交量已连续四周上涨,上周成交量与去年同期相比上涨45.5%。业内人士分析,交易环境利好使得大量刚需客户入市,特别是改善型客户增多,预计下月成交量价仍将与本月大体持平。

根据市国土房管局数据统计,上周本市二手私产住宅共成交2972套,环比上涨0.3%,与去年同期相比上涨45.5%;成交面积25.1万平方米,环比上涨2.0%,同比上涨50.3%;成交均价10140元/平方米,环比上涨6.9%,同比上涨8.5%。搜房网房天下天津二手房南开区域销售负责人表示,在一些交通、教育、配套等多项资源均衡的成熟片区,二手房成交持续活跃。

据了解,上周本市部分房管局在凌晨就有市民前来排队打印二手房买卖合同。在市内六区中,各区域二手房成交量呈现“涨多跌少”的状态,河东区以周成交量314套,环比上涨24.6%,成为中心城区涨幅最大的区域。在价格方面,上周中心城区二手房成交均价14011元/平方米,环比上涨2.4%,同比上涨12.4%。各区域二手房均价除了和平区以每平方米19136元的价格,环比下降1.6%以外,其余区域均环比上涨,其中红桥区均价每平方米12330元,环比上涨10.3%,为上周均价涨幅最大的区域。

房天下分析师表示,每年三四月份都是二手房成交较为集中的阶段。去年“930政策”之后虽然信贷政策方向较为宽松,但由于去年底银行额度不足,因而实现较为困难,导致部分购房者陷入观望。今年3月之后楼市利好政策频出,虽有部分购房者依旧观望,但去年底积压的购房需求得到释放,交易环境利好,使得刚需改善客户齐入市,特别是改善的客户增多,一买一卖现象促使二手房成交量走高。